Veröffentlichungen
Der finale Erlebnisbericht des Projektes SanierungsPLUS/IncorporatEE fasst die Erfahrungen und Erkenntnisse zur nachhaltigen Sanierung öffentlicher Gebäude zusammen. Er zeigt, dass diese unter knappen Ressourcen vor allem dann gelingen, wenn Strukturen, Prozesse und Entscheidungsgrundlagen systematisch weiterentwickelt werden und nicht primär einzelne Technologien zum Einsatz kommen. Die Beschreibung konkreter Instrumente sowie organisatorischer und politischer Rahmenbedingungen dient anderen Städten und Gemeinden als Orientierung für die Weiterentwicklung ihrer eigenen Sanierungsprozesse.
Das Projekt
SanierungsPLUS adressiert, dass herkömmlicher Honorarmodelle effizientes und
flächensparendes Planen wirtschaftlich unattraktiv machen, und zeigt in diesem
Dokument auf wie bestehende Verträge um spezifische Zusatzleistungen für
Architektur, Bauphysik und Gebäudetechnik ergänzt werden können, um
bedarfsorientierte, energie- und ressourceneffiziente Planung zu fördern. Es
enthält Empfehlungen für nachhaltige Planungsverträge sowie Ergänzungen zu
Leistungsbildern und zur Dimensionierung von Heiz- und Kühlanlagen.
Das Dokument bietet einen Kriterienkatalog für nachhaltige Sanierungen in den Städten Salzburg und Villach. Auf Basis des klimaaktiv-Standards werden zusätzliche Kriterien beschrieben, etwa zu energieeffizienter Gebäudetechnik, grüner und blauer Infrastruktur, Klimawandelanpassung und fairen Wettbewerbsverfahren. Ziel ist es, Sanierungen strukturiert, qualitätsgesichert und nach aktuellen Nachhaltigkeitsstandards umzusetzen. Die zusätzlichen Kriterien sind zwar stadtspezifisch, können jedoch auch von anderen Städten und Gemeinden als Orientierung genutzt werden.
Dieser Bericht fasst die Erfahrungen aus dem Projekt SanierungsPLUS/IncorporatEE zusammen und zeigt, dass nachhaltige kommunale Sanierungen weniger eine technische als vor allem eine strukturelle und prozessuale Herausforderung darstellen. Er beschreibt, wie Städte durch frühere strategische Vorphasen, fundiertere Entscheidungsgrundlagen sowie verbindliche Qualitäts- und Nachhaltigkeitsinstrumente Sanierungsvorhaben transparenter, wirtschaftlicher und zielverlässlicher umsetzen können.
This report summarises the experiences gained from the SanierungsPLUS/IncorporatEE project and shows that sustainable municipal redevelopment is less of a technical challenge and more of a structural and procedural one. It describes how cities can implement redevelopment projects in a more transparent, economical, and reliable manner through earlier strategic preliminary phases, more sound decision-making bases and binding quality and sustainability instruments.
Das Dokument fasst die zentralen Erfolgsfaktoren für nachhaltige Sanierungen öffentlicher Gebäude zusammen und zeigt, wie Städte und Gemeinden solche Vorhaben durch klare politische Ziele, abgestimmte Strukturen und Prozesse, eindeutige Zuständigkeiten, geeignete Werkzeuge sowie gezielte Weiterbildung erfolgreich umsetzen können. Es macht deutlich, dass nachhaltige Sanierungen kein Zufall sind, sondern das Ergebnis des Zusammenspiels von Politik, Verwaltung und Projektebene, unterstützt durch transparente Kommunikation, eine lernorientierte Organisationskultur und praxistaugliche Methoden. Der Bericht dient damit als Orientierung und Inspiration für Kommunen, die ihre Sanierungsstrategien weiterentwickeln und ihren Gebäudebestand Schritt für Schritt in Richtung Klimaneutralität führen möchten.
The document summarises the key factors for the success of sustainable refurbishments of public buildings and demonstrates how cities and local authorities can successfully implement such projects through clear policy objectives, coordinated structures and processes, clearly defined responsibilities, appropriate tools and targeted training. It makes it clear that sustainable refurbishments are not a matter of chance, but the result of the interplay between politics, administration and the project level, supported by transparent communication, a learning-oriented organisational culture and practical methods. The report thus serves as a guide and source of inspiration for local authorities wishing to further develop their refurbishment strategies and gradually steer their building stock towards climate neutrality.
Das Dokument beschreibt, wie bestehende kommunale Planungs- und Bauprozesse sinnvoll ergänzt werden können, um nachhaltige Sanierungen strukturiert und mit möglichst wenig Reibungsverlusten umzusetzen. Es zeigt, welche zusätzlichen Schritte, Zuständigkeiten, Werkzeuge und Qualitätssicherungsmaßnahmen in den einzelnen Projektphasen hilfreich sind, um Nachhaltigkeit und Dekarbonisierung frühzeitig und verbindlich zu verankern. Ergänzend werden dafür praktische Unterlagen und Methoden vorgestellt – etwa für Portfolioanalyse, Kriterienkataloge, Checklisten, Ausschreibungstexte, Begleitstudien und Schulungen –, die auch von anderen Städten, Gemeinden und Gebäudeeigentümer:innen genutzt werden können.
The document describes how existing local planning and building processes can be usefully supplemented to implement sustainable refurbishments in a structured manner and with as little friction as possible. It highlights which additional steps, responsibilities, tools and quality assurance measures are helpful in the individual project phases to embed sustainability and decarbonisation at an early stage and in a binding manner. In addition, practical documents and methods are presented – such as for portfolio analysis, criteria catalogues, checklists, tender documents, accompanying studies and training courses – which can also be used by other cities, local authorities and building owners.
Das Projekt SanierungsPLUS/IncorporatEE untersucht die Notwendigkeit eines neuen Honorarmodells für eine bedarfsorientierte Planung im Bereich Energieeffizienz und Ressourcenschonung. Das vorliegende Dokument enthält eine Darstellung der bestehenden Honorarmodelle sowie deren Probleme und Schwachstellen.
Im Projekt SanierungsPLUS/IncorporatEE liegt der Fokus auf der Analyse und Optimierung stadtinterner Prozesse für nachhaltige Sanierungen, mit dem Ziel, die Dekarbonisierung des gemeindeeigenen Immobilienbestands zu beschleunigen. Das Projekt beinhaltet die Entwicklung von Tools, Schulungen und Testprojekten, um nachhaltige Ziele zu definieren, den Prozess zu lenken und das erforderliche Wissen in den beteiligten Städten zu festigen.
The SanierungsPLUS/IncorporatEE project focuses on examining and optimizing internal processes for sustainable renovations in cities, aiming to accelerate the decarbonization of municipal real estate portfolios. The project involves developing tools, conducting training, and implementing test projects to integrate sustainability measures into existing processes and build expertise for future initiatives.
Klimaschutzziele können nur durch Bestandssanierungen erreicht werden. Daher bedarf es einer höheren Qualität bei der Durchführung von Sanierungen. In diesem Dokument werden die Hürden und möglichen Lösungen dieser Problematik vorgestellt.
SanierungsPLUS has received funding from the European Union’s Horizon 2020 research and innovation programme under the name of IncorporatEE and grant agreement no. 101033805.